BIM行业发展现状与市场前景分析 BIM引领技术变革,运维市场空间巨大

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BIM是在计算机辅助设计(CAD)等技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术,是对建筑工程物理特征和功能特性信息的数字化承载和可视化表达。信息化是建筑产业现代化的主要特征之一,BIM应用作为建筑业信息化的重要组成部分,带来了建筑信息化的第二次变革,为我国建筑行业的健康发展提供了基础技术支撑与保障。

BIM技术引领建筑行业技术变革

建筑行业包含了勘察、设计、施工、运维等多个方面,涉及众多参与主体,不同参与主体均涉及到建筑工程信息的创建、使用和维护,但是各方信息数据存储与交换格式不尽相同,容易形成信息孤岛。建筑行业传统信息技术已经不同很好的满足建筑业现代化发展的需要。

20世纪80年代末期,CAD绘图软件出现,结束了“手绘图纸”时代,建筑设计师开始甩掉图板,通过绘图软件进行作图设计。但是仍未能打破“信息孤岛”,且整体处于二维图纸时代,BIM技术的出现使得建筑业迈向了三维模型设计和建造的新模式。

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与二维的CAD制图相比,BIM技术采用三维模型结构,在设计、施工阶段的可视化方面做到了更好,减少设计与施工工程中的错误和因此带来的损失。同时,BIM技术能够更好地协调多方数据沟通,在设计环节进行管线、机电、结构等部分的模块碰撞,提前暴露设计错误,同时优化模块交互。BIM技术还具有模拟性高和连贯性好的优势,可以贯穿建筑生命周期,实现数据信息积累、共享,提高行业的生产运营效率。

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BIM能够应用于工程项目规划、勘察、设计、施工、运营维护等各阶段,实现建筑全生命期各参与方在同一多维建筑信息模型基础上的数据共享,支持各专业协同工作、项目的虚拟建造和精细化管理,为建筑业的提质增效、节能环保创造条件。

技术渗透率远低于预期

近年来,我国建筑业保持稳定发展,国家推动建筑业向信息化、现代化转型,这无疑为我国BIM技术应用提供了巨大助力。但是与美国和日本等主要发达国家相比,我国BIM技术渗透率仍明显落后。

根据住建部信息中心发布的《中国建筑施工行业信息化发展报告》显示,我国BIM正在推动深度应用。虽然38%的企业在进行BIM技术概念的普及,但是仅10.4%的企业在进行大面积的BIM技术应用,而同期美国的BIM技术渗透率已经达到70%以上。

住建部2015年发布的《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》中提出,2020年以国有资金投资为主的大中型建筑和申报绿色建筑的公共建筑以及绿色生态示范小区BIM技术应用比率达到90%以上。但是目前我国BIM技术渗透率仍不足40%,且主要应用在建筑面积大于2万平米的建筑和政府投资项目。

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政策助推,未来运维市场空间巨大

根据《建筑业发展“十三五”规划》要求,加快推进建筑信息模型(BIM)技术在规划、工程勘察设计、施工和运营维护全过程的集成应用,支持基于具有自主知识产权三维图形平台的国产BIM软件的研发和推广使用。同时《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》提出,全面提高建筑业信息化水平,着力增强BIM、大数据、智能化、移动通讯、云计算、物联网等信息技术集成应用能力,深入研究BIM、物联网等技术的创新应用。

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BIM市场主要分为BIM产品市场、BIM咨询市场、BIM培训市场和BIM运维市场。其中BIM运维市场主要是针对存量建筑,随着智能化建筑的发展和智慧城市的建设,未来的城市建筑运营维护将大量使用BIM技术,以实现数据的互通和共享。

根据国家统计局2016年数据显示,我国城市人均住宅面积36.6平方米,我国目前城市常住人口8.31亿人,按此测算,我国城市住宅面积已达到300亿平方米。除城市住宅外,还有众多的商业写字楼和公共建筑如政府大楼、体院场馆等需要进行运营维护。按照目前BIM渗透率40%进行计算,每平米运营维护单价为5元,仅城市住宅维护方面BIM技术市场空间就达到600亿元。

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